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津新房均價破萬二手房成交量創近十年新高

发布时间:2019-11-09 04:45:58 编辑:笔名

津新房均价破万 二手房成交量创近十年新高

随着上半年330房贷新政、营业税5年改2年、二套房信贷政策以及公积金新政的纷纷出台,楼市购房需求积极入市根据市国土房管局《每日房价》数据统计,上半年,天津市新建商品住宅成交均价同比上涨15.6%,达到11271元/平方米,突破万元关口同时,上半年全市二手私产住宅交易量达53845套,成为近十年上半年交易量的峰值

新房

市内六区及大户型好卖

成交49155套同比微降0.2%

市内7230套环比大涨60%

河北、河东、南开

成交套数涨幅均超100%

远郊区县成交套数跌近30%

成交平方米

同比上涨8.3%

上半年全市成交量套数下降,成交面积上涨,市民选房更青睐大户型政策利好以及开发商的以价换量策略促进上半年成交攀升7月天津优惠楼盘总数389个,占在售楼盘总数的69.84%,同比上涨10.83%

二手房

近八成购房者选择贷款

两居以上达66.20%

上涨近6个百分点

一居室占33.80%

百万元以上46.64%

上涨11个百分点

80平方米以上37.93%

上涨近9个百分点

我爱我家市场研究中心郭燕表示,上半年购房贷款人群占78.45%,与去年同期相比上涨了13.3个百分点,上半年宽松的信贷政策大大降低了购房者的入市门槛及购买成本,促使自住型购房者入市

政策层面下半年信贷、税费等政策或将持续宽松态势,有助于促进购房需求的持续入市,因此下半年本市二手房市场活跃度很难出现急剧转冷的趋势,交易量将保持高位活跃水平

市场层面上半年购房需求集中释放,使得热点房源快速消化,部分片区供需矛盾短期内会有所加剧,市场或将进入短暂的调整期,预计交易量会略有回落或交易周期有所延长,随着调整期过后,尤其是在金九银十的传统交易旺季时,市场仍会保持较高的活跃度

均价方面预计整体市场的成交价格与上半年相比将维持在较为稳定的水平,但部分热点片区的优质房源由于供需矛盾的不断加剧,或将出现小幅上涨趋势

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